苏州市姑苏区住房和建设委员会关于2020-2022年环古城健身步道及姑苏区主要公园绿地物业管理项目的更正公告

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>苏州诚和招投标咨询有限公司受苏州市姑苏区住房和建设委员会委托，就2020-2022年环古城健身步道及姑苏区主要公园绿地物业管理项目进行国内公开招标（编号：SZCH2020-GS-G-006）。该项目已于2020年4月14日发布采购公告。现对招标文件的有关内容进行澄清和更改，通知如下：

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.1pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>一、招标文件第六章评分标准中--（二）保安、保洁服务的工作方案（40分）中

“2、针对本项目制定的保洁服务方案（6分）

投标人针对本项目制定保洁服务工作方案（包括服务范围、内容和服务标准等）。

方案完整详细，措施有效扎实管理责任清晰，可操作性强得6分；

方案一般，可操作性一般得3分；

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>方案不完整，缺乏可操作性的得1分。

4、针对本项目设置的组织架构（5分）

组织架构设置合理性强，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得5分；

组织架构设置合理性一般，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得3分；

组织架构设置合理性较差，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得1分；

6、项目应急事件处理预案比较（8分）

针对本项目的特殊性制定的紧急情况处理预案比较，包括《重大活动保障应急预案》《与公安、城管等多部门综合整治应急预案》《融雪除冰应急预案》《台风暴雨等恶劣天气应急预案》《突发事件、治安、消防、反恐防暴应急预案》这五类预案。针对预案的合理性、可操作性进行考量。

方案完整、针对性适用性较强的，得8分；

方案完整、针对性适用性一般的，得4分；

方案完整、针对性适用性较差的，得1分；”

更改为：

（二）保安、保洁服务的工作方案（46分）

“2、针对本项目制定的保洁服务方案（8分）

投标人针对本项目制定保洁服务工作方案（包括服务范围、内容和服务标准等）。

方案完整详细，措施有效扎实管理责任清晰，可操作性强得8分；

方案一般，可操作性一般得5分；

方案不完整，缺乏可操作性的得3分

4、针对本项目设置的组织架构（7分）

组织架构设置合理性强，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得7分；

组织架构设置合理性一般，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得5分；

组织架构设置合理性较差，各类人员配备齐全、职责明确，工作流程清晰的得3分；

6、项目应急事件处理预案比较（10分）

针对本项目的特殊性制定的紧急情况处理预案比较，包括《重大活动保障应急预案》《与公安、城管等多部门综合整治应急预案》《融雪除冰应急预案》《台风暴雨等恶劣天气应急预案》《突发事件、治安、消防、反恐防暴应急预案》这五类预案。针对预案的合理性、可操作性进行考量。

方案完整、针对性适用性较强的，得10分；

方案完整、针对性适用性一般的，得7分；

方案完整、针对性适用性较差的，得3分；”

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.1pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;mso-outline-level:2;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>二、招标文件第六章评分标准中--（三）人员配置及素质比较（22分）中

“1、项目经理素质及经验（8分）

（1）具有大学本科及以上学历，且2016年1月1日至今所管理的项目获得政府住建部门颁发的非住宅类物业管理项目表彰的，得4分。

注：投标文件中提供学历证书、项目表彰证明及对应的管理项目的合同复印件，如合同书中无法体现项目经理参与的，须另外提供项目甲方出具（甲方单位加盖单位公章）的项目经理参与说明；上述证明材料须可明确辨别业绩的存在和个人作为项目经理的参与，否则将不作为评标依据。以上所提及的复印件，均需在递交投标文件时同时提供原件，原件无需装订入投标书中，评标时核查。

上述证明材料未提供或提供不全的不得分。

（2）投入本项目的项目经理工作经验情况：4分。

拟投入本项目的项目经理在类似公园或绿地物业管理项目中有作为项目经理经验的，且合同为2016年1月1日（以履约开始时间为准）至今已履行结束的项目，合同期在一年及以上，每个得2分，最高4分；

注：投标文件中提供项目合同书复印件，如合同书中无法体现项目经理参与的，须另外提供项目甲方出具（甲方单位加盖单位公章）的项目经理参与说明；上述证明材料须可明确辨别业绩的存在和个人作为项目经理的参与，否则将不作为评标依据。以上所提及的复印件，均需在递交投标文件时同时提供原件，原件无需装订入投标书中，评标时核查。

上述证明材料未提供或提供不全的不得分。”

更改为：

（三）人员配置及素质比较（20分）

“1、项目经理素质及经验（6分）

（1）具有大学本科及以上学历的得2分。投标文件中提供学历证书复印件，递交投标文件时同时提供学历证书原件，原件无需装订入投标书中，评标时核查。

（2）投入本项目的项目经理工作经验情况：4分。

拟投入本项目的项目经理在类似公园或绿地物业管理项目中有作为项目经理经验的，且合同为2016年1月1日（以履约开始时间为准）至今已履行结束的项目，合同期在一年及以上，每个得2分，最高4分；

注：投标文件中提供项目合同书复印件，如合同书中无法体现项目经理参与的，须另外提供项目甲方出具（甲方单位加盖单位公章）的项目经理参与说明；上述证明材料须可明确辨别业绩的存在和个人作为项目经理的参与，否则将不作为评标依据。以上所提及的复印件，均需在递交投标文件时同时提供原件，原件无需装订入投标书中，评标时核查。

上述证明材料未提供或提供不全的不得分。”

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.1pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>三、招标文件第六章评分标准中--（四）履约服务能力（28分）中

“2、企业2016年1月1日至今获得政府住建部门颁发的非居住类物业管理项目表彰的（最高6分）

获得区级政府住建部门表彰的，每个项目得1分；

获得市级政府住建部门表彰的，每个项目得2分；

获得省级政府住建部门表彰的，每个项目得3分。

注：同一项目获得不同表彰的，以最高级别计分，不可重复得分。投标文件中提供证书复印件。证书需在递交投标文件时同时提供原件，原件无需装订入投标书中，评标时核查。

上述证明材料未提供或提供不全的不得分。

3、投标人自2016年1月1日至今独立承担过类似公园或绿地物业管理项目比较（9分）

物业管理面积在10万平米及以上的，得9分；

物业管理面积在7万平米（含）——10万平米（不含），得7分；

物业管理面积在4万平米（含）——7万平米（不含），得5分；

物业管理面积在1万平米（含）——4万平米（不含），得3分；

物业管理面积在1万平米以下的，得1分。”

4、投标人具有有效的政府部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”证书的，得4分。

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.1pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>更改为：

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.1pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>（四）履约服务能力（24分）

“2、投标人自2016年1月1日至今独立承担过类似公园或绿地物业管理项目比较（10分）

物业管理面积在9万平米及以上的，得10分；

物业管理面积在7万平米（含）——9万平米（不含），得8分；

物业管理面积在4万平米（含）——7万平米（不含），得6分；

物业管理面积在1万平米（含）——4万平米（不含），得4分；

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>物业管理面积在1万平米以下的，得2分。

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>3、投标人具有有效的政府部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”证书的，得5分。”

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>本公告为SZCH2020-GS-G-006号招标文件的组成部分，对所有投标人均起约束作用，未作变更部分按原招标文件执行。

normal align=left style='text-align:left;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>公告期：公告之日起五个工作日。

normal align=right style='text-align:right;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>苏州诚和招投标咨询有限公司

normal align=right style='text-align:right;text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>二〇二〇年四月二十四日

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>附：联系方式

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>1、采购代理机构

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>名    称：苏州诚和招投标咨询有限公司

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>地    址：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>电    话：（0512）65161791

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>传    真：（0512）65262733

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>邮政编码：215007

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>联 系 人：刘虹、顾奕

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>2、采购人

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>名    称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>地    址：苏州市姑苏区平川路510号住建委3号楼

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>联 系 人：杨原玮

normal style='text-indent:24.0pt;mso-char-indent-count:2.0;line-height:150%;layout-grid-mode:char;mso-layout-grid-align:none'>联系电话：0512-68723708