合同这个词想必大家都不陌生。 相信我们在生活和工作中经常会接触到它。 甚至还有专门从事合同审查的人。 那么合同的定义是什么？ 我们先看一下法律规定：合同是自然人、法人和其他组织作为平等主体之间设立、变更、终止民事权利和义务的协议。 这是《合同法》对合同的定义，对于没有学过法律知识或者非法律从业人员来说，听起来确实有点难以理解。 让我为您简化理解。 通俗地说，合同就是合同。 它是多方就某一事项或项目达成共识而形成的具有约束力的书面协议。 例如，张三想要买房，他需要与卖家签订房屋买卖合同。 如果A公司想向B公司购买一套机械设备，双方需要签订销售合同或采购合同。 这样看来，没有对应的应该很难理解。
一、合同标的
通常在签订合同时，必须注意以下有关“合同主体”的问题：自然人的姓名应当与身份证件上记载的信息一致，法人的姓名应当与身份证件上记载的信息一致。营业执照、企业印章、合同对方住所或者地址、身份证号码清晰。 或营业执照号码。 不得使用笔名、别名代替真实姓名，不得与项目部、业务部、业务中心等不具备法定主体资格的法人签订合同。 此外，合同主体必须与投标单位、中标通知书、结算付款银行账户、实际履约单位一致，避免因履约主体不一致而带来后续违约风险。
承包人需审查以下内容：①资质； ② 施工能力； ③社会声誉； ④财务状况。 承包商的二级公司和工程代理机构不得对外签订合同。 上述内容是合同履约能力的指标，应认真分析判断。
2、合同标的
合同标的是指合同双方权利义务所针对的客体。 合同应尽可能详细地描述合同主题。 如果您想购买或销售产品，您需要了解该产品的名称、品牌、规格、颜色、重量、包装和其他特征。 规避伪劣商品等采购风险。
3、合同数量
合同标的物的数量必须准确，准确的数量包括数字和准确的计量单位。 合同数量通常按照房地产行业的标准计量单位和计算方法确定； 如果计量单位和数量有特殊要求，需要在合同中强调，否则容易引起纠纷。
4、合同质量
产品质量是合同履行关注的核心问题。 质量是产品的生命线。 质量保证条款必须在完整的合同中制定。 在合同中我们最好写明标的物必须符合哪些质量标准，例如国家标准、行业标准或通用标准。 《合同法》规定，质量要求不明确的，按照国家标准或者行业标准确定；质量要求不明确的，按照国家标准或者行业标准确定； 没有的，按照通用标准或者符合合同目的的专用标准确定。
5、合同价格及付款条件
除了购买物品的质量和品牌是我们选择的关键之外，它的成本是多少、价格是多少也是我们决定是否交易的核心条件。 因此，价格谈判确定后，合同中对价格的描述就显得尤为重要。
注意，标明价格或报酬时，必须标明单价和总价； 有价格计算方法的，计算标准必须明确、到位； 合同文本约定的合同金额应当一致且相同； 付款方式应明确分期付款或一次性付款； 付款期限、履约价格由哪一方负责、具体收付款银行、账户名称、账号等，相关信息也必须具体、清晰。
明确合同价格条款。 增值税是一种附加税。 合同价款是否含税应在合同中约定明确，避免日后发生争议。
合同价必须注明含税总价、合同价（不含税）和税额。 如果您签的是含税价款，必须附上发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率限制。 否则，将对工程造价产生很大的影响； 若所签价格不含税，公司将根据发票类型确定付款金额。
六、合同履行期限、地点和方式
合同中的交货时间、交货地点、交货方式、付款期限、付款时间节点等必须明确、具体、无歧义。 在实践中，该条款常常会导致责任问题。
例如：销售合同约定卖方根据企业实际情况和买方工程进度需要制定设备供货计划。 卖方承诺在合同签订并收到预付款后60天内，收到买方交货通知后将设备运至现场。
对于这份协议，条款中的60天如何理解？ 合同+收到付款+交货通知后60天内发货吗？ 还是应该合同+收到付款后60天内发货，通知可以长于60天？
你为什么问这个？ 原因很简单。 两种不同的理解方式会产生两种不同的法律后果。 根据本合同，将按照合同整体条款解释。 如果适用第一种解释，则卖方没有违反合同并发送了货物。 如果适用第二种解释，卖方未在合同规定的期限内交付货物，则构成违约。 卖方是否违约是决定守约方能否单方解除合同的关键因素。 也就是说，该条款直接决定卖方是否违约。 无论是买方还是卖方都违约了，可见不应该有什么大意。
七、违约责任
我们常说，有约定的，按照约定，没有约定的，按照法律。 这意味着，在合同中，双方当事人作出约定，且该约定不违反法律强制性规定的，该约定有效。 合同双方或当事人均须遵守，不得违反。 这也是契约自由的最高精神体现，所以契约中的约定可以说是最重要的。 如果没有协议，一旦一方做了坏事或者出格行为，受害方追究违约责任就会更加困难。 这时候就只能去找律师，苦心阅读法律条款，看看违约方做了什么。 你有什么办法和方法来解决这些不好的事情呢？ 与其费这么大的麻烦，不如在合同条款中规定违约方的责任，这样会更方便、更有针对性，更能体现合同的特殊性，让违约方的责任更加明确和明确。更具体。
例如，您可以创建如下的违约条款：
本合同履行期间，如发包人要求解除或无故解除合同且设计人员尚未开始设计工作的，发包人已缴纳的定金不予退还； 设计工作已经开始的，发包人按照设计者实际完成的工作量不予退还发包人所缴纳的押金。 本阶段设计费实际结算。 设计单位出现重大工作失误包装设计费税率是多少，经承包人催告后拒不改正的，或者经整改仍达不到设计要求的，发包人有权单方面终止或者终止合同。 设计师不仅拿不到设计费，还必须赔偿开发商的损失。 造成的经济损失包括直接经济损失和间接经济损失。
设计资料和文件中的任何遗漏或错误，由设计者负责修改或补充。 因设计人的错误造成工程质量事故损失的，设计人除负责采取补救措施外包装设计费税率是多少，免收直接受损失部分的设计费，并赔偿承包人实际经济损失。 损失金额超过3万元的，应当根据损失程度和设计者的责任向承包商进行赔偿。 赔偿金额由双方协商确定为实际损失的10%。
本合同生效后，甲方或乙方任何一方未按本合同规定全面履行、中途擅自终止本协议或严重违反协议导致本协议继续履行的，均视为单方违约违约方须向守约方支付人民币。 违约金20万元，违约方须赔偿守约方全部经济损失及其他实际支出。
八、合同纠纷解决办法
没有人愿意看到合同双方产生争议，但也不能出于人情味而省略争议解决条款。 否则，你可以去其他地方打官司。 不仅会产生较高的差旅费用，有时还会引发当地纠纷。 我的一些坏习惯让我的鼻子都歪了，不用多说，你就知道了。
例如：甲、乙双方就本协议发生争议时，双方可以协商解决。 若协商不能解决，双方可向甲方所在地北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
9. 合同保密义务和诚信
对于涉及保密的事项，必须在合同中约定保密条款，可以有效保护对方的商业秘密，避免对方非法使用对方商业秘密而违反合同，造成重大经济和商誉损失。
为保证双方公务行为的诚信，签订合同的双方需签署《诚信合同协议》，以降低员工职业犯罪风险。
10. 合同效力条款
合同的签订并不意味着合同已经生效。 特别是对于交易中具有不确定性或潜在风险的合同，建议制定合同有效性的要求。 当条件满足时，缔约方将生效。 例如本合同从甲方获得医疗保健，在执业许可证颁发后生效，或者本协议在与谁签订股权转让协议后生效等。
约定生效的条款一般是本协议一式多份。 甲、乙双方必须根据各自的管理需要，在合同中约定相应的份数。 通常，双方协议自签字盖章之日起生效。 本文转载自《房地产风险控制管理》，内审网授权
